Nije valjalo prvi put. Ne valja ni sada. Pad cena nakretnina ne treba sprečavati. On je u interesu građana.
Uzimati od poreskih obveznika koji zarađuju minimalac i poklanjati ljudima koji zarađuju do 150.000 dinara mesečno je nemoralno. Nisu vaše pare.
Cena od 1250 evrea po m2 više nije tržišna. Bila je pre dve godine. Isto kao što je cena u Belvilu pre dve godine bila oko 1.500 evra po m2, ali investitor nije hteo da spusti cenu ispod 1950. Pa sada prodaje po 1.600, ali je cena u međuvremenu sišla ispod 1.200. Da li to država juri padajuće cene zajedno sa Belvilom?
Računica kaže da cena stana od 40 m2 iznosi 51.600 evra. Od toga, kupac daje 5% ili 2.580 evra, država daje 20% učešća, odnosno 10.320 evra, a banka kreditira ostatak od 38.700 evra.
Recimo da je kamata banke 7% i da je ukupan kredit na 30 godina. Po programu, prvih 25 godina isplaćujete banku, a poslednjih 5 godina državu bez kamate.
Inače država se zadužuje u svetu po odličnim kamatnim stopama od 7.25%.
10.320 evra bez kamate na 25 godina je ušteda od 722 evra godišnje, odnosno 18.600 evra. Toliki je poklon države, pardon poreskih obveznika Srbije, "socijalno ugroženim" građanima sa primanjima od 150.000 dinara mesečno (po supružniku) za kupovinu precenjenih stanova.
A šta mislite da napravite dil sa građanima Srbije. Prodate nepokretnost po ceni za 10.320 evra manje, odnosno oko 950 evra po m2. Bez učešća države. Izađete na isto..
I šta mislite da objavite ugovore Građevinske direkcije Srbije sa građevinskim firmama. Ne onako kako ste objavili ugovore sa Fijatom, nego baš objavite bez zacrnjenih delova. Da vidimo ko kome šta plaća.
I da se objavi studija (sigurno ste je napravili jer kako bi inače predlagali ovakve projekta, a Vlada ih usvajala) o tome koliko je ljudi zaposleno ovim merama u prošloj godini, kolika je pomoć građevinskoj industriji i koji su pozitivni efekti po društvo. Ne napamet, nego onako sa sve brojevima.
Od petog oktobra do danas, sva naša privreda sa sve privatizacijom se svela na građevinsko zemljište i nekretnine. Zar je to zaista industrija u koju želite da usmeravate kapital građana. Jer izgleda da ove stanove kupuju samo oni koj parkiraju novac koji su držali u evrima u stanove jer im se čini sigurnije.
Da li pročitaste rezultate popisa? Ima 2.500.000 domaćinstava u Srbiji, a oko 3.200.000 stanova.
Kam gi 250.000 radnih mesta koje smo izgubili? I broj raste. Najbolja subvencija privredi je smanjenje poreza na rad. Time se zaustavlja gubitak radnih mesta, i stvaraju uslovi za nova radna mesta.
Druga subvencija koja ima smisla je subvencija za štedljive sijalice. Ili izolacija stambenih zgrada tako da trošimo manje energije.
Nemojte subvencionisati stambene kredite. Molim vas. Ne valja. Nemoralno je da radnici iz Vranja, ili tekstilci iz Novog Pazara ili čistačice iz Subotice, doniraju po 700 dinara da bi neko sa primanjima od 150.000 dinara kupio stan jeftinije. Pogrešno je. Pad cena stanova ne možete zaustaviti.