"Уговор о промету непокретности пословно неспособних лица закључује се у облику јавнобележничког записа.Уговор о промету непокретности пословно способних лица, који није сачињен од стране адвоката, закључује се у облику јавнобележничког записа или у писменом облику који оверава јавни бележник у складу са прописима којима се уређује оверавање нејавне исправе (солемнизација).
Уговор о промету непокретности пословно способних лица, а који је сачињен од стране адвоката, закључује се у писменом облику који поднесу странке, а чије потписе оверава јавни бележник у складу са прописима који регулишу оверу потписа, преписа и рукописа"
*************
Ovim predloženim izmenama Zakona o prometu nepokretnosti praktično su sva lica proglašena poslovno nesposobnim osim ako ne unajme advokata :). Ko je kako i na osnovu čega zaključio da je poslovna sposobnost punoletnih osoba ograničena ispod nivoa pisanja ugovora nije baš jasno ali... tako je.
U obrazloženju predloga Zakona piše i
"Одредбом члана 67. Устава Републике Србије установљена је људско право на правну помоћ, тако што се свакоме, под условима одређеним законом, јемчи право на правну помоћ."
Naši zakonopisci su posle "dogovora" sa advokatima utvrdili da je to pravo u stvari obaveza... bar u prometu nepokretnosti. ***
Napomena - razlika između solemnizacije i overe potpisa je u tome što notar u postupku solemnizacije proverava da li je ugovor pisan u propisanoj formi i stranama objašnjava sadržaj ugovora. Strane naravno mogu biti i dva pravna lica sa veoma sposobnim pravnicima ali ako im advokati nisu sastavili ugovor potreno je solemnizovati ih :)
*** ДОПУНА- ИСПРАВКА
После указивања на временски раскорак (текст писан 16. јануара а предлог Владе РС ушао у скупштинску процедуру 17.јануара провером је утврђено (у овом контексту "утврђено" значи прочитан документ до краја, скрушено признајем брзоплетост) да је "генијални" предлог Закона писала група народних посланика који су излистани доле. Оно што остаје као констатација је да би оваквим решењем била установљена "градација" пословне способности лица, с чиме су се неки коментатори сложили али су је сматрали оправданом.Тј постојала су оправдања овакве градације етикетирањем и замишљањем скривених намера али не и на указивање да је званичан предлог другачији (тј и да не постоји на дан објављивања блога). Наравно, посебна захвалност Ханселу који је први приметио да је предлог Владе РС другачији и на срећу по грађане поштенији. На крају се налази и Владин предлог измена конкретног члана.
СПИСАК НАРОДНИХ ПОСЛАНИКА
ПОСЛАНИЧКЕ ГРУПЕ БОРИС ТАДИЋ - СОЦИЈАЛДЕМОКРАТСКА
СТРАНКА, ЗАЈЕДНО ЗА СРБИЈУ, ЗЕЛЕНИ СРБИЈЕ
1. МАРКО ЂУРИШИЋ ________________________________________________
2. ПРОФ. ДР ЈАНКО ВЕСЕЛИНОВИЋ ___________________________________
3. ПРОФ. ДР НИНОСЛАВ СТОЈАДИНОВИЋ ______________________________
4. СНЕЖАНА МАЛОВИЋ ______________________________________________
5. ГОРАН БОГДАНОВИЋ ______________________________________________
6. ДУШАН ПЕТРОВИЋ ________________________________________________
7. АЛЕКСАНДАР СЕНИЋ ______________________________________________
8. БРАНКА КАРАВИДИЋ ______________________________________________
9. ИВАН КАРИЋ _____________________________________________________
10. БИЉАНА ХАСАНОВИЋ - КОРАЋ ___________________________________
11. ДР БЛАГОЈЕ БРАДИЋ _____________________________________________
12. СЛОБОДАН ХОМЕН _______________________________________________
Предлог Владе РС
"„Члан 4.
Уговор о промету непокретности закључује се у облику јавнобележнички
потврђене (солемнизоване) исправе.
За посao из става 1. овог члана искључиво је надлежан јавни бележник
на чијем се подручју налази непокретност која је предмет уговора.
Ако се непокретности које су предмет уговора налазе на подручју више
јавних бележеника, надлежан је сваки од тих јавних бележника.
Уговор који ниje закључен на начин из ст. 1. до 3. овог члана, не
производи правно дејство."